Chiel van derVoort著 
購入しようと思ったら、 クロアチアの不動産、複数のオプションがあります。 改修プロジェクトは、クロアチアへの投資に最適な選択肢の XNUMX つです。 こうした改修プロジェクトは沿岸地域だけに限定されるものではありません。 内陸部の田舎には素晴らしいチャンスがたくさんあります。
リノベーション プロジェクトは購入時には比較的手頃な価格ですが、より多くの労力と時間がかかるため、創造性を発揮する機会が得られます。
なぜリノベーションプロジェクトを購入するのでしょうか?
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法制
法律により、特定の地域でのみ新しいプロジェクトを建設できます。 また、建設許可を得る前に、かなりの量の書類手続きを行う必要があります。 したがって、既存の家が成功の鍵となる可能性があります。 幸いなことに、クロアチアへの投資を希望する不動産投資家にとって、改修プロジェクトが助けになります。 法律により、クロアチアのリノベーション物件への投資がより適切なものになっています。
クロアチアの田舎地帯
さらに 沿岸地域、クロアチアの田園地帯には、改装または完成を待っている古い物件と新しい物件がたくさんあります。 田舎のこうした住宅の多くはしっかりとした基礎の上に建てられています。 しかし、多くは整備されておらず、空き家となっている。 それでも、比較的少額の投資で使用することができます。 海岸線から離れており、湖や山が近くにあります。 外国人投資家は彼らに可能性を見出している。 これらの改修プロジェクトには、別荘や家族向け住宅として商業的価値があります。
初めて見る
すべては、適切な場所、適切な価格で、適切な機会を見つけることに尽きるのです。 リノベーション物件を検討すると、これらの物件には価値がないと考える人もいます。 これらの住宅の中には、投資する価値のないものもあれば、落とし穴となるものもあります。 これらの特性は表面的にはあまり魅力的ではないように思えるかもしれませんが、重要なのは基礎と書類が整っていることです。
多くの場合、しっかりした基礎、壁、屋根を備えた既存の建物を最初から建てるよりも、ゼロから建物を建てるのははるかに高価で、はるかに時間がかかります。 リノベーション中に、これらの物件はまるで新築のように生まれ変わります。 修復が完了すると、本格的な不動産投資家にとっての逸品となります。 どのような改修プロジェクトが投資に値するのかを理解することが重要です。
改修プロセス
リノベーション物件を購入したら工事が始まります。 断熱、配管工事、電気修理が優先されます。 基本が完了したら、床を張り、塗装し、タイルを貼ります。 続いてバスルームとキッチンです。 建具を取り付けてカーテンを掛けると、家の外観が完成します。
取り除く
外国人バイヤーは改修プロジェクトに投資しやすいと考えています。 主な理由は、多くの書類手続きを節約できるからです。 また、これらの物件は新築物件に比べて価格がリーズナブルです。 たとえ魅力的に見えなくても、大きなチャンスをもたらします。 適切なリノベーションを行えば、新築同様の状態にすることができます。
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