会場

クロアチアで販売されているこの歴史的な家は、オザリの歴史的中心部にあり、城と教会が近くにあります。 オザリの現在の中心部とそのすべての設備からわずか数百メートルの、最も古い通りのXNUMXつに位置しています。 宿泊施設の庭園は小さな公園としてレイアウトされており、XNUMXつの私道（アスファルトが後ろに、砂利が前に）、家に隣接するテラス、アーバー、果樹園があります。 本館と二軒家の他に、いくつかの建物があります。

歴史的な家

本館は1934年にカルロヴァツの歯科医によって建てられました。アスファルトの私道と駐車場から、天然石のある小道を歩いて家の裏口まで行きます。 バックドアを通って廊下に入り、左側にバスルームとトイレがあります。 この廊下の終わりで、右に曲がってXNUMXつ目の廊下に入ると、右側にキッチン、左側に地下室への階段、正面に湾曲した壁のあるダイニングルームがあります。 ダイニングルームには、手作りの家具と伝統的なレンガ/セラミックの薪ストーブが特別に備わっています。 家にはラジエーター付きのセントラルヒーティングもあります。 ダイニングルームには、別の伝統的なレンガ/セラミック薪ストーブのあるリビングルームにつながるドアがあります。 このリビングルームとXNUMX番目の廊下の両方から、XNUMX番目の廊下にアクセスできます。 XNUMX番目の廊下には、テラスにつながる正面玄関があります。 また、XNUMXつ目の薪ストーブのある居間や、XNUMX階に続くU字型の階段へのアクセスも提供します。 XNUMX階は別の部屋で、トイレと、湾曲した壁とXNUMX番目の薪ストーブのあるベッドルームにアクセスできます。 セラーにはセントラルヒーティングシステム（木材/オイル）と保管スペースがあります。

セカンドハウス

本館の裏口の向かい、駐車スペースの向かいに、XNUMX軒目の家の扉があります。 ドアは廊下を表しており、左側に寄木細工の床のあるベッドルーム、正面にバスタブと緑のセラミックタイルのあるバスルーム、右側に寄木細工の床のあるキッチンへのドアがあります。 キッチンには小さな木製の階段があり、大きな窓のあるリビングルーム、寄木細工の床、木製の天井、駐車場への別のドアへのアクセスを提供します。 この建物には、ガレージと木造の小屋もあります。 リビングルームの下には、サマーキッチンとこの建物のセントラルヒーティングシステムを備えたワインセラーがあります。

詳細

物件ID: FH063

本館の居住面積は、階下114m²+上階30m²+地下室8m²（合計：152m²）です。
セカンドハウスの居住面積は55㎡+地下室、ガレージ、ウッドシェッド（合計：125㎡）
建築ゾーンの総面積3,085m²
敷地：駐車場、芝生、庭、果樹園のいくつかのセクションに分かれています
寝室：3
バスルーム：2
WC：3
車両入口に開放
ガス：いいえ
電気：市の本管
水：市本管
暖房：ラジエーターと薪ストーブ
エアコン：いいえ
セントラルヒーティング：はい、木または油
排水：都市下水
熱ファサード：いいえ
屋根：本館の屋根瓦、XNUMX軒目の金属
ルーフスペース：上層階はルーフスペースを活用
お湯：ボイラー
床：寄木細工の床とセラミックタイル
窓/ドア：メインハウスに古いスタイルの二重ガラス、セカンドハウスに二重ガラスのPVCと木製フレーム
階段：中
柵/ボーダー：金属、犬の証拠
アクセス：アスファルト道路から直接
セキュリティアラーム：いいえ
公共交通機関：バスサービス
公共施設（学校、医療など）：オザリの小学校と医師（1.2 km）、カルロヴァツの中等学校（17 km）
ショッピング：オザリ（1.2 km）
駐車場：7台分のスペース
所有権：競合なし
利用可能な文書: 権利証書。 本館は 1968 年以前に建てられたものですが、使用許可/uporabna dozvola はありません。

ゾーニング：ビルディングゾーン
外国人バイヤー：EU市民およびその他の特定の国籍の人がこの物件を購入することが許可されています

3％の固定資産税と3.75％の手数料（付加価値税を含む）を含む価格：234,850ユーロ

さらに詳しく

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