プロパティ

スルニの端に位置するこの物件は、ラストケの魅惑的な眺めを提供するだけでなく、ユニークな投資機会も提供します。 2019 年に建てられたこの驚異の建築は、460 平方メートルの敷地内に 658 平方メートルの広さがあり、多目的な不動産ベンチャーにとって理想的なキャンバスを作り出しています。

ラストケ上の見晴らしの良い丘の中腹に位置するこの物件は、豊かな可能性を秘めた XNUMX 階建ての住宅を備えています。 グラウンドフロアには、ガレージへ螺旋階段でアクセスできる広々としたリビングスペースがあり、キッチンエリア、バルコニー付きのベッドルーム、ウォークインクローゼット、豪華なバスルームが備わっています。

XNUMX 階に足を運ぶと、他の XNUMX つの魅力的な部屋と並んで、自己完結型の XNUMX ベッドルーム アパートメントが現れます。 ラストケの魅力を捉えたバルコニーを備えたこのアパートメントは、楽しい観光用レンタルとして機能する一方、それぞれに専用バルコニーとバスルームを備えた追加の寝室がその可能性をさらに拡大します。

下の階には XNUMX つの自動ガレージ、保管室、環境に配慮したセントラル ヒーティング システムがあり、この物件の実用性と持続可能性を強調しています。

建築的な魅力だけでなく、この物件には二重の目的が備わっています。 上層階をゲストにスルニの素晴らしさの一部を提供する魅力的な宿泊施設に改造し、下層階をエレガントな私邸として維持することで、成長する観光分野を活用してください。

住宅の快適さと観光の可能性の両方を組み込んだこの物件は、スルニの素晴らしい景色の中で投資の夢を形にする貴重なチャンスを提供します。 個人の聖域と観光天国の融合を XNUMX つの優れたパッケージで体験してください。

会場

クロアチアの魅惑的な風景の中心に位置するスルニは、自然の驚異と歴史的魅力が融合した魅惑的な場所です。 流れ落ちる滝で知られる幽玄なラストケ村では、自然の美しさと古い建築物が絡み合っています。 この絵のように美しい環境は、潜在的な観光事業に魅力的な背景を提供します。

有名なプリトヴィッツェ湖群国立公園はすぐ近くにあり、緑豊かな森林、透き通った湖、流れ落ちる滝のシンフォニーを誇っています。 このユネスコ世界遺産は訪問者に忘れられない体験を約束しており、観光宿泊先からの理想的な日帰り旅行となります。

近くのバラック洞窟では、素晴らしい鍾乳石の形成を目にしながら、爽快な地下冒険を楽しめます。 歴史愛好家にとって、ドレジュニク城は中世の証として建っており、探索と物語の語り口を誘います。

スルニを出発点として、この地域にはユニークな観光体験を生み出す機会が溢れています。 自然の美しさと文化遺産が織りなす鮮やかなタペストリーの世界に浸り、ゲストにクロアチアの魅力の中心へのエスケープを提供します。

 

 

詳細

物件ID: FH147

家のフットプリント：110m²

家の総床面積：460m² 

家につながる土地：658m²

客室数：10

寝室：4

バスルーム：4

キッチン: 2、機能していない

バルコニー：6

テラス：1

ガス：いいえ 

電気：市本管 

水：市本管

温水：セントラルヒーティング、ソーラーヒーターで暖房システムを拡張可能

暖房：ペレットと木材のセントラルヒーティング 

エアコン：はい 

下水道：市本管

壁: ファサードと 5 cm の発泡スチロールを備えた中空のレンガ、一部の壁は石で構築されています

屋根：屋根瓦

床: タイル、ラミネート、コンクリート、および 3 cm の断熱材 

Windows：uPVCフレームを使用したエコ二重ガラス

ドア：二重ガラスのuPVCドア 

屋根裏部屋：はしご用の穴があり未開発

階段: 屋内、大理石 

地下室: あり、屋内階段と屋外アクセスあり

柵：はい、部分的 

ゲート：いいえ

ブラインド：はい 

アクセス：アスファルト

家具：含まれています

公共交通機関：バス

小学校：500メートル 

中学校：350メートル 

保健所：750m 

病院：Karlovac（52 km）

食料品店: 300m 

スーパーマーケット：Plitviceモール（23 km） 

インターネットの可用性：良好 

利用可能な文書: 権利証書、建築許可書および派生条件に関する決定書/rjesenje o izvedenom stanju

地籍図に描かれています：はい 

ゾーニング：プロパティ全体が建物ゾーンにあります

E証明書：なし

製造年：2019

外国人バイヤー：EU市民およびその他の特定の国籍の人がこの物件を購入することが許可されています

3％の固定資産税と3.75％の手数料（付加価値税を含む）を含む価格：416,325ユーロ

さらに詳しく

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