Chiel van derVoort著 
全 購入数が少ない 人生において、住宅の購入は経済的、心理的重みを伴います。 初めての住宅を購入する場合でも、夢のマイホームに引っ越しする場合でも、子供たちが去った後に家と生活を縮小する場合でも、住宅購入の世界で成功するための基本ルールを理解することが重要です。
住宅購入において誤った決定を下すと、壊滅的かつ長期にわたる影響が生じる可能性がありますが、住宅購入において賢明な決定を下せば、投資全体の価値を大幅に高めることができます。 夢のマイホームを購入する前に、住宅購入と住宅ローンの世界についてできる限りのことを学ぶ必要があります。
初めて住宅を所有する人ができる限り学べるように設計された Web サイトはたくさんありますが、ほとんどの金融専門家は、古き良き XNUMX 対 XNUMX の学習に代わるものはないと述べています。 幸いなことに、ほとんどの住宅ローン貸し手、住宅検査官、不動産業者は、この種の XNUMX 対 XNUMX の学習を提供できます。
家を買うときによくあるのが、 体系的なアプローチを使用するのが最善です これは多くの場合、すべての決定が衝動や感情ではなく、情報と理性に基づいていることを確認するための最良の方法だからです。 住宅の購入は感情的なプロセスになることがありますが、感情をコントロールし、判断を曇らせないようにすることが不可欠です。
住宅を購入し、賢く買い物をする際には、次の XNUMX つの基本原則があります。
1. 家を建てる前に融資を受ける
人生において、資金を確保できないために夢のマイホームを失うことほど残念なことはほとんどありません。 素晴らしい家を探して外に出たいという気持ちは理解できますが、住宅の購入を始める前に、必要な資金を計画しておくことが重要です。
事前に資金調達を行うことには、いくらで購入できるかを把握できること、出品エージェントからより高い評価を得られることなど、多くの重要な利点があります。 買い物をする前に自分がどれくらいの住宅を買えるのかを知っておくことで、手の届かない物件を探して時間を無駄にすることがなくなり、物件掲載エージェントも喜んであなたの価格帯の住宅を紹介してくれるでしょう。
住宅購入のプロセスを開始する前に、市場に出回っているさまざまな種類の住宅ローンをよく調べることも重要です。 最近では、住宅ローンには通常の 15 年や 30 年よりもはるかに多くの選択肢があります。 そのため、潜在的な住宅購入者は、各種類の住宅ローンがどのように機能するかを理解し、どの住宅ローンが自分のニーズにとって最適な選択であるかを判断する必要があります。
2. 家庭だけでなくコミュニティに目を向ける
一つの家に焦点を当てるのではなく、コミュニティ全体に目を向けることをお勧めします。 これは、新しい大都市圏に移住する購入者にとって、その地域の気候やライフスタイルに慣れていないため、考慮すべき特に重要なこととなります。 街の中で最も望ましいエリアを決定し、職場からの距離や地元の買い物の機会などを考慮することが重要です。
不動産に関しては立地が重要な考慮事項であると誰もが聞いたことがあるでしょう、そしてそれは確かに事実です。 間違った地域に家を購入すると大きな間違いになる可能性があり、家だけでなく場所も選ぶことが重要です。 購入希望者は、街を車で走ったり、他の住民と話をしたりするだけで、さまざまな地域の性質について多くのことを学ぶことができます。
3. 最初のオファーでは公平であること
最初のオファーで売り手を低姿勢にしようとすると、逆効果になる可能性があり、支払いが高すぎる場合もあります。 地元の市場を慎重に評価し、住宅の提示価格を近隣の同様の住宅の販売価格と比較することが重要です。
業界では「コンプ」と呼ばれる、同等の住宅の販売額を比較することは、何が公平かを判断し、その物件に過大な価格を付けたり、過小評価したりしていないことを確認するための最良の方法の XNUMX つです。
4. 必ず住宅検査を受けてください
オファーをする前に、欠陥の可能性がないか必ず家を調査してください。 平均的な住宅の費用と比較すると、高品質の住宅検査の価格は事実上無視できます。 したがって、購入する前に十分な住宅検査を行ってください。
最良のホームインスペクターの多くは口コミ広告に依存しているため、最良のホームインスペクターを見つけるには、口コミによる紹介を探すことをお勧めします。
5. 家の売り手を疎外しないでください
多くの不動産取引は、買い手と売り手の個人的な敵意によって決裂しました。 プロセス中に住宅の売主を疎外させないようにすること、また、販売中にあらゆる細かい点を指摘しないことが重要です。
売主の好意を保つことで取引がスムーズに進み、売主・買主双方にとって最高の環境を提供することができます。
閲覧数：36
