家を借りる代わりに買う5つの理由

 人が借りる方が良い場合もありますが、ほとんどの場合、より多くの利点と利点があります 家を借りる代わりに買う.   

約10年前、ラスベガスでコンドミニアムを借りた引退した叔母と叔父がいました。 ジムおじさん（本名ではない）は引退した大臣でした。 彼のキャリアを通して、彼と彼の妻は牧師館に住んでいました。牧師館は、彼らがそこで奉仕している間、会衆によって提供された家です。   

彼と彼の妻は、彼らがこれまでに犯した最大の過ちは家の購入に投資しないことだったと私に言いました。 彼らの退職後、他の退職した友人がほとんど報われて大いに感謝された家に住んでいたとき、ジムおじさんと彼の妻は彼らの限られた退職金の大部分を高価なマンションの家賃の支払いに使っていました。 彼らは私に彼らが持っていたのと同じ間違いをしないように強く警告しました。 

最近の調査によると、所有者とコミュニティの両方が自分の家を所有することには、子供たちの教育の向上、XNUMX代の妊娠率の低下、子供たちの生涯年収の増加など、多くのメリットがあることが示されています。 これらに加えて、以下にリストされているのはあなた自身の家を所有することの主な利点のいくつかです。 

1）より安定した住宅費 

家賃の支払いは予測不可能であり、通常は毎年増加しますが、ほとんどの住宅ローンの支払いはローン期間全体にわたって変更されません。 税金が上がると、通常は徐々に増えていきます。 この安定した住宅コストは、賃借人がお金を失い、所有者がお金を稼ぐインフレの時期に特に重要です。 

2）節税 

連邦所得税や多くの州の所得税から住宅ローンの利子や固定資産税を差し引くことができるため、住宅所有者は大幅な節税の対象となる可能性があります。 住宅ローンの支払いの最初の数年間は主に利子と税金で構成されているため、これは最初はかなりの金額になる可能性があります。 

3）借金の整理 

必要に応じて、住宅ローンを借り換えて、他の債務を統合することができます（賃貸している場合はありません）。また、これに対する利子も税控除の対象になります。  

4）エクイティ 

支払いが誰かのポケットに消える代わりに、家の所有者は自分の家で公平を築いています。 これは多くの場合、人の最大の投資資産のXNUMXつです。 あなたが家を所有している毎年、あなたは元本に対してより多くを支払います。それはあなたが家が売れたときにあなたが取り戻すお金です。 それはあなたがそれを持っているほど速く成長する予定された普通預金口座を持っているようなものです。 プロパティが高く評価されている場合、そして一般的にはそうですが、それはあなたのポケットの中のお金のようなものです。 そして、あなたはそれを利用する人であり、家主ではありません。 次に、このエクイティを使用して、子供の教育や退職などの将来の目標を計画できます。 

5）それはあなたのものです！ 

あなたが家を所有するとき、あなたはコントロールしています。 あなたはそれを飾り、あなたが望むようにそれを造園する自由。 ペットをXNUMX匹かXNUMX匹飼うことができます。 誰もあなたの家に立ち寄って検査し、あなたを追い出すと脅すことはできません。  

大学生のように一人で外出する若者でさえ、しばしば家の所有権から利益を得ることができます。 それは彼らの信用を助けそして彼らにしばしば優れた投資であるものを与えることによって彼らを彼らの年齢の他の若者より経済的に先んじさせます。 多くの場合、家を買う大学生は部屋を借りて、彼または彼女のルームメイトは家の代金を払うことになります。 学生が先に進む準備ができたら、彼女または彼女は家を売るか（うまくいけば利益を上げる）、またはそれを投資として保持し、それを借り続けることができます。 

家を買うことは重要な決定です。 それはしばしば人が彼または彼女の人生で行う最大の購入です。 持ち家はまた、いくつかの増加した責任を伴い、すべての人のためではありません。 住宅所有には、考慮すべきいくつかの不利な点があります。  

1）経費の増加 

状況によっては、月々の費用が増える場合があります。 毎月の支払いが同じであっても、住宅所有者は固定資産税、すべての光熱費、および住宅のすべての維持費と維持費を支払う必要があります。 多くの場合、レンタル付きの電化製品を提供する必要があります。 

2）移動の自由の低下 

住宅所有者は、家主に通知するだけの賃貸人ほど簡単に移動することはできません。 家を売るのは複雑で時間のかかるプロセスです。   

3）減価償却のリスク 

価格が高騰している地域では、価格が下がると、家の価値が上がるのではなく、下落するリスクがあります。 あなたがそれなら 家を売る、 あなたはあなたの住宅ローンを返済するのに十分なお金を家から得ることができないかもしれません、そしてあなたはまだ住宅ローン会社のお金を借りているでしょう。  

4）差し押さえの可能性  

何らかの理由であなたが支払いをすることができないならば、あなたは貸し手があなたの財産を差し押さえる危険を冒します。 これはあなたの家、あなたが獲得したエクイティの損失、そしてあなたの良い信用格付けの損失につながる可能性があります。  

家の所有権を検討するときは、自分の長所と短所を比較検討する必要があります。 あなたがほとんどの人のようであるならば、あなたは住宅所有がリスクとデメリットの価値があることに気付くでしょう。 

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