会場

観光村ルダノヴァツは、クロアチアの緑豊かな中心部、プリトヴィツェ湖群国立公園内にあります。この物件はすでに滝や地域の自然の美しさを訪れる観光客に貸し出されています。新しい所有者は、この収入源を維持することを選択できます。これらの高級アパートメントは、プリトヴィッツェ湖群とスプリト、ザダル、ザグレブを結ぶ幹線道路 (D1) から数百メートルの場所にあります。この家の面積は 119 平方メートルで、これは 1000 階と 4 階の両方の面積です。屋根裏には小さな 14 番目のアパートがあり、敷地内に管理人のためのスペースが作られています。この区画の広さは 4 平方メートルで、XNUMX つのテラス、ガゼボ、屋外キッチン付きのバーベキュー設備、庭の小屋を備えたきちんとデザインされた庭園が含まれています。プリトヴィッツェ湖群 (XNUMX km) に近く、プリェシェヴィツァ山とムシニ山の間に位置するルダノヴァツからは、森林と山頂の高山の景色を眺めることができます。コレニツァからわずかXNUMXkmに位置し、学校、店舗、オフィスまで車でわずか数分です。ルダノヴァツ自体にはいくつかのレストランやバーがあり、そのほとんどは週末に訪れるクロアチア人の別荘や観光客で構成されています。

根拠

家に近づき、8台分の駐車スペースに車を停めると、この物件の優雅さと美しさに畏敬の念を抱きます。 この家は2019年に建てられたもので、すべてが真新しく、最新の建築規制や空間計画に準拠しています。 この家は地元の本格的な建築の伝統を念頭に置いて設計されており、本物の外観を保証します。

車からは、建物の下部、エントランスへの階段、バーベキュー場にも並ぶ自然石で作られた整然とした小道に沿って歩きます。 右側には木製のテーブルとベンチを備えたガゼボ、大きなバーベキュー設備、カウンターの下にボイラーのある屋外キッチンがあります。 通路は家の周りをさらに XNUMX つのテラスと庭の小屋、生物学的浄化システムを通り抜けて続きます。

プロパティ

1段の階段を上がると、電子錠が設置された玄関ドアに着きます。 廊下からは左側のスタジオ アパートメント、正面の階段とユーティリティ ルーム、右側の 1 ベッドルーム アパートメントにアクセスできます。 2ベッドルームアパートメントには、食器洗い機付きのフルキッチン、ダイニングエリア、リビングエリア、広いバスルーム（シャワー、トイレ、シンク、ボイラー付）、ベッドルーム（デスク、クローゼットXNUMXつ付）が備わります。 薪ストーブもあります。 スタジオアパートメントには小さなキッチン、ダイニングエリア、リビングエリア、バスルームが備わっています。 ユーティリティルームにはボッシュの電気セントラルヒーティングシステム、サーバーボックス、洗濯機が備わっています。 煙突が設置されており、別のタイプのセントラルヒーティングシステムを設置するオプションが提供されています。

1階にはスタジオアパートメントとXNUMXベッドルームアパートメントもあります。 これらは、傾斜した天井を除いて、XNUMX 階のアパートメントとほぼ同じです。

屋根裏部屋もタイル張りで、バスルームがあり、簡易キッチン用の配管も設置されています。 リビングエリアと天井が非常に低いベッドルーム用のスペースもあります。 この5番目のアパートは管理人用です。

これら 4 つの高級観光アパートメントは、ホスピタリティ事業にとって比類のない機会を約束します。息を呑むような風景に囲まれた一等地にあり、安定した観光客が訪れるこの物件は、クロアチアの繁栄する観光産業を活用したい人にとって理想的な投資となります。自然と贅沢の魅力を満喫し、この地を旅行者にとって魅力的で忘れられない目的地にしましょう。

詳細

物件コード：FH047

物件タイプ: ゲストハウス、ファミリーハウス

場所: ルダノヴァツ

本館延床面積：265㎡、3階建て

総敷地面積：建築ゾーン1,000㎡

寝室：5

バスルーム：5

WC：5

ガス：いいえ

電気：市の本管

水：市本管

お湯：ボイラー

暖房：セントラルヒーティング（電気）、薪ストーブ2台

エアコン：はい

セントラルヒーティング：はい、電気

下水：国立公園の地方条例による生物浄化槽

壁：高効率発泡スチロールで断熱されたファサード（10cm）

屋根：グラスウール断熱瓦（20cm）

床：高品質セラミックタイル

窓・ドア：全館木製窓枠の三重ガラス窓

階段：あり、内側

家具付き：はい

柵/境界線：いいえ

アクセス：アスファルト道路から直接

セキュリティシステム: ゲストのプライバシー上の懸念を避けるために、ケーブルが設置され、カメラは撤去されました

駐車場：8台分のスペース

エネルギー効率：A

公共交通機関：バスサービス

公共施設 (学校、医療機関など): Korenica

ショッピング：コレニツァ

ドキュメンタリーまたは登録の問題：問題なし

ゾーニング：ビルディングゾーン

追加情報: 各アパートメントには冷暖房の両方が可能なエアコンがあり、スマートフォンで操作できます。各アパートメントには独自の Wi-Fi ルーターがあり、建物全体で優れた信号を確保します。各アパートの電気使用量を個別に測定できます。アパートメントのドアは、キーまたはコードを使用して電子的に開けることができます。家の周りには排水システムが設置されています。この物件は個人によって所有されており、完全に合法化されています。

外国人バイヤー：EU市民およびその他の特定の国籍の人がこの物件を購入することが許可されています

3％の固定資産税と3.75％の手数料（付加価値税を含む）を含む価格：427,000ユーロ

さらに詳しく

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