会場

クロアチアで販売されているこの家は、ルダノヴァツの静かな森林地帯にあり、幹線道路（D1）から車でわずか14分です。 PlitvičkaJezera（4 km）に近接し、Plješevica山とMrsinj山の間にネストされているため、Rudanovacからは森と山頂のアルプスの景色を眺めることができます。 コレニツァからわずかXNUMXkm、学校、ショップ、オフィスまで車でわずか数分です。 Rudanovac自体にはいくつかのレストランやバーがあり、週末に訪れるクロアチア人や観光客の別荘で主に構成されています。

プロパティ

宿泊施設は手入れが行き届いており、過去495年半にわたって何度もアップグレードされており、魅力的な上流階級の宿泊施設となっています。 この物件には、2,283つの建物（XNUMXm²）とXNUMXつの区画があり、合計でXNUMXm²の広さがあります。 ゲストハウスは引き続き運営され、予約を生成します。したがって、予約プラットフォームのプロファイルとレビュー、および代理店との取り決めを含め、実行中の利益を生み出すビジネスとして販売できます。

建物の前には、8つの駐車場、小道、高品質の照明、手入れの行き届いた庭園があるすっきりとした駐車場があります。 2番目の建物の前の人里離れたエリアには、屋外シャワー、XNUMXつのサンデッキ、豪華なジャグジー付きのXNUMX番目のデッキがあるリラックスゾーンがあります。 庭の残りの部分は芝生と松の木で覆われ、XNUMX番目の建物の後ろにXNUMX番目のサンデッキがあります。

最初の建物

最初の建物には、18席のレストラン、プロのキッチン、バスルーム、ロビーだけでなく外部へのドアもあります。 ロビーにはレセプションデスク、食器洗い機付きのバー、レンガ造りのバーベキュー設備があります。 ロビーからは、日陰とタイル張りのテラス、および現在の所有者が個人的に使用している2ベッドルームアパートメントにアクセスできます。 このアパートメントには、バスルーム、キッチン、広々としたリビングルーム、2つの大きなベッドルームがあります。 テラスの壁にはガレージドアがあり、そこには大きなガレージがあり、そこには収納棚と大きな洗濯機と乾燥機があります。

インテリア

テラスから階段を上ると、展示エリアとして使用されている大きな廊下があります。 このスペースから、最初で最小の客室にアクセスできます。 XNUMXつ目の階段を上ると、別の廊下があり、XNUMX階の他のXNUMXつの客室と、大きな収納/ボイラー室にアクセスできます。 全室に専用バスルームがあります。 これらの部屋のうちのXNUMXつにはバルコニーがあります。

XNUMX号館

外に戻ると、ラベンダーに囲まれた小道がXNUMX番目の建物の前にあるリラックスゾーンに続いています。 建物の正面には、ランドリープレスに使用される大きなサービスルームがあります。 この客室からバスルームとキッチンを利用できます。 バスルームにはウォーターポンプがあり、公共の水道が故障した場合に備えてバックアップシステムを提供しています。

ゲストルーム

建物の裏側にはXNUMXつの客室があり、それぞれにバスルームとテラスがあり、松の木に覆われています。 階段がXNUMX階にあり、小さな廊下からXNUMXつの大きな客室にアクセスできます。各客室には、バスルームで区切られたシッティングエリアとベッドルームエリアがあります。 これらの客室には両方ともバルコニーが付いています。

すべての客室には、高品質の手作りの家具が完備されています。 プロパティのすべてのパブリック エリアとゲスト エリアは、カーペットの床があります。 客室は全室エアコン完備。 どちらの建物にもセントラル ヒーティング (木材/ペレット) があります。 レストランにはガス暖房があります。 建物は断熱性に優れています。 レストランの下には、バックアップ システム用の 36,000 リットルの水が入った水タンクがあります。

詳細

物件ID: C002

本館の延床面積：495㎡
2つの建物のフットプリント：297m²
本館につながる土地：2283㎡
製造年：1990
寝室：10
バスルーム：11
客室数：15
トイレ：11
キッチン：3
バルコニー：4
テラス：7
ガス：ガスボトル
電気：市の本管
水：市本管
お湯：セントラルヒーティング
暖房：ペレットと木材のセントラルヒーティング
エアコン：はい
下水：汚水溜まり/浄化槽
壁：中空レンガ、ファサード、断熱材
屋根：金属、グラスウール/ストーンウール、屋内仕上げ
床：タイルとカーペット
窓/ドア：木製のuPVCフレームを備えたエコ二重ガラス
ドア：二重ガラスの木製ドアとuPVCドア
階段：木とタイルでできており、屋外
セラー：なし
家具：含まれています
設備：ジャグジーとテレビ
柵：はい、しかし犬に強いわけではありません
ゲート：はい
アクセス：アスファルト道路
セキュリティアラーム：いいえ
公共交通機関：限定
小学校：コレニツァ（4 km）
中学校：コレニツァ
保健センター：コレニツァ
病院：ゴスピチ（49 km）
ショッピング：コレニツァ
スーパーマーケット：コレニツァ
インターネットの可用性：4G
E証明書：進行中
最終改修：2019年
ゾーニング：プロパティ全体が建物ゾーンにあります
利用可能なドキュメント：タイトル証書/vlasničkiリスト、Uporabnadozvola保留中
地籍図に描かれています：はい
Pravo prvokupa /当局は最初に購入する権利を持っています：はい、プロセスは進行中です
外国人バイヤー：EU市民およびその他の特定の国籍の人がこの物件を購入することが許可されています
3％の固定資産税と3.75％の手数料（付加価値税を含む）を含む価格：532,682ユーロ

さらに詳しく

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