会場 

プロパティは、ザグレブとスプリットの間の幹線道路沿いの、美しく緑豊かなラコヴィツァの自治体に位置しています。 から 11 km の距離にあります。 プリトヴィッツェ湖群国立公園. プリトヴィツェのそばにあるラコヴィツァには、バラツ洞窟、新しくオープンしたスペレオン エクスペリエンス センター、ドレジュニク グラードの城、乗馬、サイクリング、ウォーキングなど、数多くのアトラクションがあります。 その結果、多くの国内外の観光客がこの地域で休暇を過ごすことにしました。

プロパティ

プロパティは、レストラン、宿泊施設、住宅、プールで構成されています。 また、約14,300m²の観光ゾーンがあり、宿泊施設や施設の将来の拡張に備えたスペースを提供しています。 駐車場、ガレージ、いくつかの冷却室、ロースト ポークとラムの場所があります。

敷地内には、バドミントン コート、遊び場、バーベキュー設備、レンタサイクル用の小屋もあります。 

レストラン

レストランは現在使用されており、ホールが 2 つあり、ビュッフェ形式、広い屋根付きテラス、バー、男性用と女性用のトイレが備わっています。 XNUMXつのホールは会議ホールとしても機能し、もうXNUMXつのホールとの間で区切ることができます。 レストランの奥には広々としたプロ仕様のキッチンがあります。 地下室の床にはガレージ、冷却室、いくつかのセントラル ヒーティング システム (ペレット、木材、石油) があります。

レストランには、XNUMX階に改装されたXNUMXつの客室があります。 各客室には専用バスルームとテレビが備わっています。 客室のXNUMX室には広々とした屋上テラスが付いています。

レストランと同じ区画に、2つのアパートがある家があります。

家のあるレストランは、625,000 ユーロで別途購入できます。

9室の客室と会議室を備えたレストラン

スイミングプール

敷地内には太陽熱暖房システム付きのスイミングプール、大きなテラス、小さなバーがあります。 プールの後ろにはバドミントンコートがあります。

ヴィラ ドマゴジ

Villa Domagojには、専用バスルーム付きの異なるサイズのベッドルームが9室あります。 2 階には応接エリアのあるレセプションのほか、ペレット ヒーターと XNUMX つのボイラーを備えた暖房室があります。 建物の裏側には、プールをご利用のお客様用の更衣室があります。

Villa Domagoj では、2 つのフロアを追加する建築プロジェクトと全体的な改装が行われ、この建物は 4 のベッドルーム、バー、ウェルネス、ジャグジーを備えた 22 つ星の宿泊施設に生まれ変わります。

ヴィラドラ

Villa Dora には 3 つの入り口と 12 の家具付きの部屋があります。 全室にエアコン、冷蔵庫、バスルームが備わっています。 客室の 5 室には独立した入り口とバルコニーが付いています。 6 番目の入り口からは XNUMX つの部屋にアクセスでき、XNUMX 番目の入り口からは XNUMX つの部屋にアクセスできます。 敷地内にはジムもあります。

アパートメント イヴァンカ

Apartment Ivanka には、特別にデザインされたリビングルームとオープンプランのキッチン、ベッドルーム、バスルーム 1 室、トイレ、廊下を備えた同様のユニットが XNUMX つあります。 どちらのユニットにも屋根付きのテラスが付いています。 

住宅

住宅はレストランの隣にあります。 広々とした2棟の住戸です。 2023階の2号機は現在（XNUMX年）増改築中。 家にはXNUMXつのテラス、バルコニー、ガレージがあります。

詳細

6つの主要な建物の面積: 1084 m²

本館6棟の延床面積：2600㎡（推定）

主要な建物に隣接する土地：建築ゾーン、観光ゾーン、農業ゾーンの62,122㎡

寝室：34

バスルーム：34

客室数：45室＋レストラン、会議ホール、保管室、冷暖房室あり

トイレ：40

キッチン：レストラン厨房、店内ピザ厨房含む6か所

バルコニー：5

テラス: レストランとその他の建物を含む屋根付きテラス 160 平方メートル

ガス: レストランと住宅に接続された 5000 リットルのタンク

電気：市本管

水：市本管 

温水: セントラルヒーティングシステム、電気ボイラー、ガスヒーター

暖房: ペレット、石油、木材を使用したセントラル ヒーティング システム

エアコン：はい

下水：汚水溜まり/浄化槽

壁: 中空レンガ、ファサード、建物に応じて 10 cm または 12 cm の発泡スチロール

屋根：建物に応じて瓦または金属、および断熱材

床: タイル、ラミネート、寄木細工、5 cm の断熱材付き

窓/ドア：木製またはuPVCフレームを使用したエコ二重ガラス

ドア：二重ガラスの木製ドアとuPVCドア

屋根裏部屋：宿泊施設として開発された建物の一部

階段：屋内、タイル製 

セラー：はい、屋内階段

家具：付属（個人宅を除く）

設備: プール、テレビ、バドミントン場、レンタサイクル 

ゲート：いいえ

柵：いいえ

アクセス：アスファルト道路

公共交通機関：バス

小学校：ラコビツァ（3.5 km）

中等学校：Slunj（15 km）

ヘルスセンター：ラコビツァ 

病院：Karlovac（65 km）

ショッピング: ラコヴィツァ 

スーパーマーケット：Plitviceモール（7.5 km）

インターネットの可用性：良好

電子証明書: はい

地籍図に描かれています：はい

ゾーニング：建築ゾーン（7837m²）、観光ゾーン（未開発21,700m²を含む14,300m²）、農業ゾーン

入手可能な文書：所有権証書/vlasničkiリスト、使用許可/ uporabna dozvola、派生条件の決定/rješenjeoizvedenomstanju

ほとんどの建物には完全な文書、エネルギー証明書があり、地籍図に描かれています。 最新の追加が進行中です。

建築年：1996年～2017年（建物により異なります）

最終改修：2023年、民家2棟のうちXNUMX棟の増床と一般改修

外国人購入者: EU 国民はこの不動産を購入できます。 他の特定の国籍の人は、この不動産の建築ゾーンと観光ゾーンにある部分を購入することが許可されています。 他の国籍の人も、この不動産を購入するためにクロアチアの会社を設立することができます。

3％の固定資産税と3.75％の手数料（付加価値税を含む）を含む価格：2,562,000ユーロ

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