プロパティ

投資家や住宅購入者にとって同様に素晴らしい機会となる、ラコヴィツァの活気ある中心部に位置する素晴らしい物件をご紹介します。 この印象的な建物は、南側、地上階、145 階、560 階の XNUMX つのフロアにまたがっています。 敷地面積XNUMX㎡、延床面積約XNUMX㎡のゆったりとしたポテンシャルを備えた物件です。

細部にまで細心の注意を払って設計されたこの建物は、それぞれ 75 平方メートルの広々とした 30 ベッドルーム アパートメント 50 室で構成されています。 これらの考え抜かれたデザインのアパートメントには、設備の整ったキッチン、エアコン、専用バスルームが備わっており、居住者とゲストにとって最高の快適さを保証します。 また、XNUMX～XNUMX㎡の魅力的な客室がXNUMX部屋あり、様々なニーズに合わせた多彩な空間をご提供いたします。

この物件の一等地と観光志向のレイアウトは、理想的な投資機会となっています。 現在、XNUMX つのアパートと XNUMX つの部屋が完成し、訪問者を受け入れてすぐに収入を得る準備ができています。 残りのユニットはカスタマイズ用の空白のキャンバスを提供し、新しい所有者が不動産の可能性をパーソナライズして拡張できるようにします。

高品質の素材で作られたこの物件は、時代を超越した優雅さと耐久性の感覚を醸し出しています。 建物全体は、効率的なヒートポンプ システムによる床暖房の恩恵を受けています。 壁は12cmのグラファイトポリスチレンで断熱性に優れており、エネルギー効率が高く、一年を通して快適な住環境を確保します。 さらに、窓には三重ガラス、uPVC フレームに加えて、ブラインドや蚊帳などの実用的な追加機能が備わっており、静かで保護された雰囲気を提供しています。

さらに魅力的なのは、この物件には XNUMX つのバルコニーまたはテラスがあり、周囲の魅惑的な景色を眺めることができ、居住者はラコヴィツァの牧歌的な雰囲気を楽しむことができます。

卓越した特徴、最高のロケーション、そして観光の可能性が期待できるこの物件は、ラコヴィツァの中心部で儲かるベンチャーや夢のマイホームを探している投資家や住宅購入者にとって貴重な機会となっています。 モダンな快適さ、卓越した職人技、そして無限の可能性を兼ね備えた素晴らしい物件を所有するチャンスをお見逃しなく。

会場

ラコヴィツァへようこそ。美しい地域の中心部に位置する魅力的な目的地で、静かでありながら繁栄したコミュニティを求める潜在的な住宅購入者や投資家に最適です。 国の風光明媚な一角に位置するラコヴィツァは、自然の美しさ、豊かな文化遺産、有望な投資環境が独特に融合した場所です。

ラコヴィツァは、緑豊かな森林、輝く川、壮大な滝など、息を呑むような風景で有名です。 自然愛好家なら、目と鼻の先にあるユネスコ世界遺産の荘厳なプリトヴィッツェ湖群国立公園に魅了されるでしょう。 この見事な公園は、相互につながった湖と滝のネットワークを誇​​り、訪問者を比類のない美しさの世界に浸ることができます。

歴史愛好家や文化愛好家にとって、ラコヴィツァは戦略的なロケーションにあるため、歴史的建造物や建築物の傑作に簡単にアクセスできます。 コラナ峡谷の端に位置する有名なドレジュニク城は、中世の魅力を誇っており、周囲の風景のパノラマの景色を眺めることができます。

近くでは、ラコヴィツァの魅力的な洞窟を探索できます。 見事な鍾乳石と石筍の形成で知られるバラック洞窟は、魅惑的な部屋を通って地下の冒険にあなたを連れて行きます。 洞窟は、自然の驚異の深さを探求したい人にユニークな体験を提供します。

近くにあるもう XNUMX つの必見の観光スポットは、自然の生息地で雄大な鹿の群れを観察できる静かな保護区、ディア バレーです。 この魅惑的な渓谷は、にぎやかな都市生活からの静かな逃避を提供し、訪問者が自然とつながり、これらの壮大な生き物の優雅さと美しさを目撃することができます。

ラコヴィツァは、自然と文化の魅力に加えて、有望な投資環境を提供します。 この地域は観光と農業によって経済が繁栄し、着実な成長を遂げています。 プリトヴィッツェ湖群国立公園に近いため、年間を通じて観光客が絶えず訪れ、ホスピタリティ、エコツーリズム、レクリエーション事業に優れた投資機会をもたらします。

ラコヴィツァは、自然と調和した静かな隠れ家を求める潜在的な住宅購入者や投資家にとって理想的な環境です。 自然のままの風景、豊かな文化遺産、有望な投資の可能性を備えたラコヴィツァは、両方の長所を兼ね備えた魅力的な目的地です。

詳細

物件ID: C021

本館のフットプリント：145m²

本館の延床面積：560㎡ 

土地：2,272㎡

階数: 地下室、XNUMX階、XNUMX階、XNUMX階

客室数：9室（4㎡のアパートメント75室、4～30㎡の客室50室）

寝室：8

バスルーム：8

キッチン: 2 つ、さらに未完成の 2 つ

テラス：7

ガス：いいえ

電気：市本管 

水：市本管

お湯：セントラルヒーティング

暖房：熱交換器によるセントラルヒーティング、床暖房

エアコン: 2 つのアパートメントに

下水：汚水溜まり/浄化槽

壁: 12 cm の黒鉛発泡スチロールを使用したファサードを持つ中空レンガ

屋根：グラスウール/ストーンウール入り瓦

床：タイルとコンクリート、4cmの発泡スチロールと床暖房用の発泡スチロール

窓: ブラインドと蚊帳付きの uPVC フレームを備えた三重ガラス

ドア: uPVC ドア

屋根裏部屋：良好な状態 

階段：屋内、タイル 

セラー：はい、屋内階段

テレビ：はい

ブラインド：はい 

バーベキュー: はい 

スイミングプール用の穴: あり 

アクセス：アスファルト 

家具：含まれています 

公共交通機関：バス 

場所: ラコヴィツァ。 正確な場所については私に連絡してください

小学校: Rakovica

中等学校：Slunj

ヘルスセンター：ラコビツァ

病院：Karlovac   

食料品：ラコビツァ

スーパーマーケット：Plitviceモール

インターネットの可用性：良好 

入手可能な書類: 権利証書/vlasnički リスト、建築許可書。 使用許可/Uporabna dozvola 進行中

ゾーニング：プロパティ全体が建物ゾーンにあります

製造年：2021

最終改修：2023年

外国人購入者: EU 国民およびその他の特定の国籍の人がこの不動産を購入できます。 クロアチア人以外がこの不動産を購入するには会社を設立する必要があります

3％の固定資産税と3.75％の手数料（付加価値税を含む）を含む価格：533,750ユーロ

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 フィンセントファンデルフォールト

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