プロパティ 

930㎡の建物にまたがる本格的なレストランには、7つの大きなレストランホール、住宅フロア、ダブルルーム7室とバスルームXNUMX室を備えた宿泊施設、素晴らしいワインセラー、テラス、スイミングプールとウェルネスエリア（現在建設中）が備わっています。この注目すべき物件には、独自のブドウ畑とワイン製造施設もあります。

隅々まで地元産の手作りの木工品、壁と天井の絵画が飾られており、木製の前面を備えたレンガのキャビネットを備えた本格的なキッチンが備わっています。キッチンとレストラン ホールの 1 つには、パン焼き、肉のロースト、暖房に適した大型のレンガ炉が備え付けられています。美しく装飾されたワインセラーには、さまざまな種類の自家製ワインを保管する容器があります。

グラウンドフロアには、芸術的なレンガ炉を備えたメインレストランエリア、本格的なキッチン、プロ仕様のキッチン、トイレユニット、いくつかの保管室/廊下、ワインセラーと貯蔵庫につながる階段があります。 70階にはXNUMX席の第XNUMXレストランホールとトイレ、そして広々としたリビングルーム、ベッドルーム、バスルームからなる居住エリアがあります。

7階に上がると、エレガントな内装の専用バスルーム付きのダブルルームがXNUMX室あります。この施設は観光客向けレンタルの許可を取得しており、遊び場、ブドウ園、十分な駐車スペースなどの設備が整っています。

現在、一次建物に隣接して二次建物が建設中です。面積 160 ㎡のこの建物には、広々とした地下室があります。構想されている設計には、スイミングプール、屋内サウナとジャグジーエリア、サンデッキの追加、既存の高くなったテラスの拡張が含まれています。これらの機能強化により、すでに優れたレストランとゲストハウスが豪華な宿泊施設の領域に引き上げられ、提供されるおもてなしの基準が再定義されることが約束されています。

このクロアチアの施設は営業事業を行っています。レストランには、ブドウ畑や森林の素晴らしい景色を望む一段高いテラスがあり、結婚式や披露宴によく使用されます。さらに、観光客向けに部屋をレンタルすることもできます。

さらに、クロアチアの田園地帯の静かな美しさに囲まれたこの施設は、ホスピタリティ事業の拡大を目指す起業家にとって、比類のない機会を提供します。美しい環境、多彩なアメニティ、確立された事業運営により、さらなる成長と多角化の可能性を秘めています。豪華な隠れ家として、結婚式の目的地として、または美食の天国として、この宿泊施設はおもてなしの真髄を体現しており、のどかな環境の中で忘れられない体験にゲストを誘います。

場所 

この格別な宿泊施設は、中世の城と広大なブドウ畑で有名な歴史的な町オザリの近くにある魅力的な村に位置しています。クパ川や緑豊かな田園地帯など、この地域の美しい景色に囲まれたこの村は、ゲストがリラックスしてクロアチアの田舎の魅惑的な雰囲気に浸れる静かな環境を提供しています。 

詳細

物件ID: C001

物件タイプ: レストラン、ゲストハウス

連絡先: オザルジ近くの村、正確な場所についてはお問い合わせください。 

住宅延床面積（2階建て＋大テラス80面（750㎡））：XNUMX㎡

160 番目の建物 (建設中) には地下室 (32 平方メートル) があり、その上にはスイミング プール (70 平方メートル)、サンデッキ (20 平方メートル)、屋内サウナとジャグジー (XNUMX 平方メートル) があります。

家屋につながる土地：建物ゾーンと農業ゾーンの5,518m²

敷地: テラス、駐車場、遊び場、ブドウ園など、いくつかのセクションに分かれています。

寝室：8

バスルーム：9

WC：14

車両入口に開放

ガス：いいえ

電気：市の本管

水：市本管

暖房：ラジエーター

エアコン：はい

セントラルヒーティング：はい、木材

排水：浄化槽

熱ファサード：はい

屋根：屋根瓦

屋上スペース：上層階は屋上スペースを活用

温水：ボイラー（2リットル×1,000）

床：寄木細工の床とセラミックタイル

窓/ドア: PVC フレーム、二重ガラス

階段：中

フェンス/境界線: 石の壁、完全に柵で囲まれていない

アクセス：アスファルト道路から直接

セキュリティアラーム：はい

公共交通機関：バス（限定）

公共設備 (学校、医療など): Ozalj の小学校と医師 (5.5 km)、Karlovac の中等学校 (22 km)

ショッピング: ヴルホヴァツ、オザリ

駐車場：40台分のスペース

エネルギー証明書: 保留中

所有権：XNUMX人の所有者

ドキュメンタリーまたは登録の問題：問題なし

用途地域：建築・農業ゾーン

外国人購入者: EU 国民はこの不動産を購入できます。

3％の固定資産税と3.75％の手数料（付加価値税を含む）を含む価格：1,601,250ユーロ

さらに詳しく

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