Chiel van derVoort著 
ヨーロッパの不動産を購入したいですか? ヨーロッパにはさまざまな国があり、どの国も多様な不動産の機会を提供しています。 急激な成長率の大きな可能性を秘めた新興市場経済、高い利回りをもたらす確立された都市ベースの賃貸市場、さらには投資家に資本支出をゆっくりと投資できる住宅市場まで、あらゆるものが揃っています。 そうは言っても、ヨーロッパで不動産を購入するのに最適な場所トップ 10 は次のとおりです。
1. クロアチア
クロアチアは 1 年 2013 月 XNUMX 日より EU 加盟国となり、不動産投資家に商業用および住宅用不動産の機会を提供しています。 クロアチアに拠点を置く国際企業の数はここ数年で大幅に増加しており、軽工業やオフィススペースの開発が求められています。
さらに、クロアチアには強力な観光市場があり、不動産投資家に短期賃貸利回りを狙ったり、クロアチアのセカンドハウスや別荘市場に再販するために購入または開発したりするさらなる機会を提供します。 クロアチアでの不動産の購入に興味がある場合は、物件をチェックしてください プリトヴィツェプロパティクロアチア 提供しています。
2. ブルガリア
ブルガリアはほぼ 15 年間 EU 加盟国であり、その結果、特にインフラと建設に対して国内外から巨額の投資を受けています。 国の大部分は、それに費やされる金額から恩恵を受けています。
ブルガリアの不動産価格は2013年から上昇しており、2020年には上昇傾向にある。投資家は、夏には黒海沿岸の美しいビーチや、雪を頂いたブルガリアのスキーリゾートの山々を目指す急成長する観光市場をターゲットにしている。冬。
3. キプロス
キプロスには XNUMX つの不動産経済があります。投資家が退職者層や観光市場をターゲットにすべき確立されたキプロス共和国の不動産市場があり、北キプロスには現在大きな成長の可能性を秘めている新興経済があります。
北キプロスの不動産価格上昇率は過去 XNUMX 年間一貫して XNUMX 桁であり、今後も減速する兆しはありません。
4. チェコ
不動産投資家の大多数は、プラハがチェコ共和国でターゲットにする価値のある唯一の都市であると考えていますが、ブルノのような国内の他の都市も、国内および海外駐在の専門家向けに賃貸用の住宅を購入する機会を投資家に提供しています。 近年の不動産価格の上昇は目覚ましく、賃貸料も年々上昇しています。
5. Estonia
不動産投資家はエストニアの地元市場をターゲットにし、首都タリンで機会を探すことを検討すべきです。 エストニア経済は驚異的な速度で成長しており、地元の人々に大きな購買力を与えており、それがエストニアの不動産市場に直接的な影響を与えています。
基本的に、地元の需要が増加すると価格が上昇し、地元の購買力が増加すると、この価格上昇を維持することができます。 不動産投資家は今この成長を受け入れることができ、少なくとも中期的には成長期間が持続すると予想する必要があります。
6. ハンガリー
近年、ハンガリーの首都ブダペストをターゲットにした不動産投資家は、基礎となる不動産価格のそれなりの成長を享受しており、これらの成長率は現在減速する兆候を示していません。
ブダペストで購入および賃貸するための不動産に対する地元および海外駐在員の需要があり、地元経済は海外からの直接投資の恩恵を受け、強化されています。 これは、ハンガリーには長期的な成長の見通しがあることを意味します。 さらに、ハンガリーの不動産セクターには新興市場が存在します。 観光市場は、投資家に、この成長する市場セグメントをターゲットとした住宅用不動産と商業用不動産の両方のベンチャーに参入するチャンスを提供します。
7. Latvia
ラトビアは多額の海外直接投資の恩恵を受けており、これによりラトビア経済はヨーロッパで最も急速に成長する国の一つとして確立されてきました。 これらすべてが意味するのは、現地の人々は、支払われる賃貸料や支払われる不動産価格のいずれかの形で、不動産により多くの支出をする余裕があり、不動産投資家は計画を買い取って完成後に地元の市場に売り出すことができ、さらには売却するために購入することもできるということです。首都リガや海岸沿いの港町で。
8. ポーランド
2004 年に欧州連合に加盟したポーランドは、その結果として巨額の援助と投資を受け、国のインフラが驚くほど改善され、力強い経済成長をもたらしました。
多くのヨーロッパ企業や国際企業がワルシャワとクラクフに拠点を設けており、これらの都市だけでも宿泊需要が非常に高まっています。 不動産投資家がポーランドをターゲットにしているのは、リスクが低く、潜在力の高い不動産市場があるためです。 さらに、ポーランド政府は自国が現在享受している良好な経済成長率を維持することに強いコミットメントを持っていることをすでに証明しているため、ポーランドに対する投資家の信頼は高い。
まとめ
ヨーロッパの投資家には非常に多くの機会があるため、不動産への投資を真剣に考えている人はヨーロッパ大陸について慎重に検討する必要があります。
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